天通苑房价会降吗

天通苑是北京市昌平区的一个大型住宅小区，在2005年之后，随着市区房价的上涨，天通苑的房价也一路上涨。到了2007年，天通苑的房价已经达到了2650元/平米，比刚建成时翻了一倍。目前，天通苑的平均房价接近4万元/平米。下面将从几个方面对天通苑房价是否会降低进行详细介绍。

1. 市区房价上涨的影响：市区房价的上涨直接影响到了天通苑的房价。随着北京市房价的持续上涨，一些购房需求不够旺盛的地区房价也会受到牵连。因此，市区房价的趋势对天通苑房价的走势有很大影响。

2. 地铁通达对房价的影响：地铁作为出行交通工具的重要方式，在房地产市场上也有着重要的影响。天通苑地处北京市昌平区，地理位置较偏，但随着地铁线路的不断延伸，天通苑的交通便利性也得到了提升，这对房价的走势有一定影响。

3. 北京房价整体规划：北京市的房价涨幅在近年来逐渐弱化，并出现分化的情况。特定地区的房价上涨较为明显，而一些偏远地区的房价增长相对较慢。天通苑作为一个大型住宅小区，其房价涨幅也受到整体规划的影响。

4. 天通苑地理位置的影响：天通苑位于北京市昌平区，地理位置相对较远。一般来说，地理位置越好的房屋，房价也越高。因此，天通苑的地理位置较偏远也是决定其房价的一个重要因素。

5. 购房需求与购买力：购房需求和购买力是决定房价的另外两个重要因素。如果购房需求不旺盛或者购买力不足，房价就会相应下降。目前，由于北京市的人口基数和经济水平较高，购房需求和购买力相对较强，这对天通苑房价的走势起到了支撑作用。

天通苑的房价会受到市区房价、地铁通达、北京房价整体规划、地理位置、购房需求和购买力等多个因素的影响。虽然房价的上涨趋势有所放缓，但目前来看，天通苑的房价并不会明显下降。对于想要购买房产的人来说，天通苑房价仍然是一个相对较高的水平。